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      作者:和田小米暂缓在境内上市 :推迟CDR发行申请 在港上市后择机发行CDR

      小米官方微博19日早间称,决定分步实施在香港和境内的上市计划,即先在香港上市之后,再择机通过发行CDR的方式在境内上市。而上周战略配售基金面向个人投资者的火热募集,认购时间正式结束。虽没有具体的募集数据,但整体募集规模或低于市场普遍预期,六只产品个人认购份额都不到500亿份,但有消息说6只战略配售基金募集超700亿。若小米CDR在境内暂缓上市,但战略配售基金怎么办?战略配售基金募集期结束,上市发行主要配置固定收益等其他资产?

      小米

      据了解到,近期监管部门先后召集机构召开了两次有关创新企业该如何定价的会议,目的其实也是希望通过合理定价,努力引导市场各方理性投资,维护市场平稳运行。据某公募投资总监透露,试点企业能否被市场接受、被投资者认可,在很大程度上取决于公司上市后长期持续的业绩表现,取决于公司能否为广大投资者带来长期稳定的回报,尤其取决于发行定价的合理性。合理的估值定价是投资者获得合理回报的基础,更是市场稳定运行的基础。

      同时,近期有3只独角兽陆续上市,市场表现也一样。而未来会有更多的创新企业上市,也有更多的优质企业通过CDR回归A股,不管投资者是通过何种形式参与其中,市场都将努力引导多方投资者理性投资。

      5月网贷百强榜发布 人人贷合规指标稳居榜首
      作者:忻州1997年以前都是亏本? 格力电器创始人朱江洪:胡说八道!

      近日,国内知名网贷行业门户网站网贷之家对外发布了《2018年5月网贷平台发展指数评级》。评级报告显示,人人贷排名保持不变,位列百强榜第二。其中,合规性评分继续保持行业最高。

      网贷之家根据数据库采集的1000多家平台最近3个月交易数据,对满足入库条件的300家平台进行评级,并依据发展指数降序排列前100家平台。由于5月又有线下理财平台爆雷情况发生,此次评级对涉及线下理财业务的平台加大了减分力度。

      在5月排行榜中,人人贷以发展指数80.33的分值位列第二,也是榜单上唯二分值超80分的平台之一,巩固了其 第一梯队 的行业地位。

      值得关注的是,在众多考评指标中,人人贷在合规性指标方面以97.18的分值继续位列榜首。

      据人人贷披露,平台在合规建设方面做出了多重努力。2017年4月,人人贷理财和WE理财进行了拆分,继续专注于网贷事业的发展,以避免混业经营;6月,人人贷成为首批接入全国互联网金融登记披露服务平台的机构,信息披露透明度进一步提升;11月,人人贷取消了风险备付金机制,为推动整个行业 去刚兑化 迈出重要一步,这在当时引发了全行业的关注。此外,平台一直坚持小额分散原则,今年5月数据显示,平台当前的人均借款额度为8.23万元,也符合监管要求中的小额分散定位和限额。

      从今年来看,监管持续趋严,使得更有实力的平台,特别是头部平台合规意愿明显更高。率先合规化未来必将取得更多优势和发展空间。

      此外,更合规的平台还能更好地助力金融脱虚向实,助力实体经济发展普惠金融。以人人贷为例,平台定位于信息中介,小微企业主群体在内的经营性客群是其主要服务对象。据了解,人人贷撮合的交易中,最终实现80%的资金流入实体经济。

      人人贷所属集团友信金服首席执行官、联合创始人张适时表示,在过去几年里,公司在小微企业主贷款难的问题上所取得的突破,为这一困扰了全球已久的金融难题提供了一种可能的解决方案,通过实践与创新,通过数据挖掘,去满足那些对社会有正外部性价值的金融需求,为全球客户提供更好的个人金融服务。

      张适时认为,伴随着持牌经营理念的深入,强监管,全面统筹,规则透明的时代来临。对于以风险管理为核心,追求服务实体,追求长远发展的民营金融企业来说,无疑将是最好的时代。

      “去地产化”的同时却加快拿地,万科在盘算什么?
      作者:安庆 公募基金

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      对格力电器创始人、原董事长朱江洪而言,几乎每一次在公众场合出现,都少不了被问及有关格力的问题,他在回答时,往往会经历“三部曲”。6月30日,朱江洪在广州参加一场活动时,又一次经历了答问“三部曲”:

      欲言又止:“历史是最好的证明”;

      骨鲠在喉:“事实就是事实”;

      不吐不快:“现在很多媒体,老是提1997年以前格力都是亏本的。这是胡说八道,1996年我们就超越了春兰空调,成为了老大。老大还亏损,讲不过去吧”?

      谈企业管理:可浓缩为两句话

      6月30日下午,朱江洪出现在华南理工大学工商管理学院主办的“中智华纬·华工十年百期企业家峰荟”上。作为主讲嘉宾,他在峰荟现场以“我管理企业的一些心得和体会”为主题,作了长达一个多小时的演讲。

      《每日经济新闻》记者在现场注意到,朱江洪主要从自己多年企业管理的经验出发,表示企业管理可以浓缩为两句话:及时发现问题、及时解决问题。

      朱江洪在整个主题讲话分享企业管理经验中并未提到董明珠,但在观众提问环节中,朱江洪被问及如何看待格力电器2017年不分红,准备投资做芯片一事。对此,他表示,“芯片是这么好做的吗?确实来讲,按照目前格力的状况,除非后面还会采取什么措施,不然按照现在的状况,做芯片,最起码对我而言,我是没有太大的信心的。”

      朱江洪表示,目前国内初级芯片一大把,很多企业可以做。问题是高级的芯片,在中国没有几个企业能做出来。因为真正懂芯片的人非常非常少。“我曾经到过日本考察,芯片不是一般企业能做,这涉及到人才问题、经验积累问题。大家都在说做芯片,但我估计最后真正能做成的没几个。”

      朱江洪说,空调主芯片是非常高级的芯片,一般都是依赖进口。“现在要做芯片,一定要积累,这不是一天两天或者一年两年的事。”

      此前的6月25日,格力电器董事长董明珠在2017年度股东大会上强调,“现在还不能告诉你芯片要怎么做,以什么方式做。但有一条,做芯片坚定不移,必须做。”

      说格力旧事:1996年企业就已成为行业老大

      随后,亦有观众问及朱江洪如何看待“没有董明珠就没有格力”的说法等问题。对于这些话题,朱江洪不愿深谈,他仅表示,“我觉得这个问题,历史是最好的证明。1997年她(董明珠)在当副总;2001年左右,这个时候她才当老总(总经理);而在1994年以前,她是业务员。历史就是这样记录下来的。不存在她是创始人的说法。”

      “现在很多媒体,老是提1997年以前格力都是亏本的。这是胡说八道,1996年我们就超越了春兰空调,成为了老大。老大还亏损,讲不过去吧?1996年格力上市,上市前三年是必须要利润支撑的。我的态度就是这样。(随便)你怎么说,我就这样。因为很难堵住她的嘴巴,事实就是事实。”

      在此前于6月25日召开的格力电器的股东大会上,董明珠表示,2013年媒体出现敏感话题,说董明珠在啃老本。“但是大家别忘了,我是从2001年当上格力电器总经理的。”她表示,2001~2011年,她担任格力电器总经理,与时任董事长朱江洪搭档下,格力累计实现总营业收入为3493.18亿元,而董明珠2012担任董事长至今,格力累计实现营业收入为7208.55亿元。

      (原标题:格力电器前董事长朱江洪:“我对格力做芯片信心不大”)

      (责任编辑:DF064)

      外资机构抢滩A股:贝莱德在华备案首只境内私募证券投资基金
      作者:邢台中标集团股东质押297.2万股 占比0.87%

      高杠杆、高周转一直是国内房地产公司主要开发模式,然而万科却反其道行之,拿出大笔资金投资一个收息股。

      7月26日,有消息称,万科向香港联交所递交一份公告,其于7月20日耗资14.6亿港元收购合和公路基建股份3.051亿元,占标的公司总股本的9.90%。每股价格为4.80港元,较合和公路基建停牌前4.64港元收盘价溢价3.45%。

      进入2018年以来,随着信贷收紧,房地产企业资金异常紧张,部分银行甚至暂停小型房企融资。然而在这样的背景下,万科却动用宝贵的资金投资一个与公司业务关联性不大的企业,这实在是令人费解。

      此外,根据6月份数据,当月万科反而加快了拿地速度,当月新增权益建筑面积465.8万平方米,远高于前5个月数据。也就是说,万科一边在 去地产化 ,一边还在加快拿地。

      万科 去地产化 ?

      据悉,合和公路基建是港股标准的收息股,其主要在广东兴建和经营高速公路基建项目,目前经营两条收费公路,分别为广深高速,广珠西线高速一期、二期和三期。合和公路基建拥有这两条高速50%的股权,其中,广深高速收益比例为45%。

      坐拥珠三角东岸、西岸两条大动脉,合和公路基建可谓躺着挣钱。广深高速2017年为上市公司贡献净利润5.59亿元,目前剩余9年收费年限。广珠西线高速则贡献净利润1.07亿元,一期、二期和三期剩余收费年限分别为15年、18年和20年。

      可以看出,合和公路基建主要收入来源于广深高速。万科此次入股该上市公司,相当于间接入股广深高速。

      根据合和公路基建2017年年报显示,公司净利润6.32亿元,同比增长21.35%。考虑到上市公司主要依赖高速公路收费,净利润高速成长空间不大。

      一般来说,保守型投资者喜欢投资高速、水电、机场等现金流状况较好的企业,尽管这种类型的股票波动较小,每年却可以收获稳定的股息。从这个角度看,万科这笔投资较为保守。

      或许,这便是万科 去地产化 的一部分。2018年6月29日万科股东大会上,董事长郁亮 十年后万科还是房地产公司的话,那真的很惨。我现在在琢磨把 地产 这几个字都拿掉。

      郁亮话一落地,万科很快便行动起来。7月3日,华人文化宣布完成百亿元融资,领投的便是万科。

      7月5日,万科又公告称,公司参与中信资本医疗定向基金。通过下属全资子公司北京万科、万科横琴医疗健康投资有限公司,与中信资本(天津)投资管理合伙企业拟共同参与投资深圳信寰泰股权投资合伙企业(有限合伙)。该基金目标规模17亿元,首期规模8.02亿元,其中北京万科认缴出资额8.01亿元,万科横琴认缴出资额100万元,中信资本(天津)认缴出资额1万元。即万科作为LP,中信资本作为GP。

      7月9日,万科旗下万科物流发展有限公司宣布并购太古实业旗下太古冷链物流资产包,包括上海、广州、南京、成都、厦门、廊坊、宁波在内的7座冷库。

      加上此次入股合和公路基建,一个月内万科相继布局文化传媒、医疗健康、物流和公路基建等四个行业, 去地产化 速度不可谓不快。

      反而在加码地产!

      虽然万科宣称不愿意冠以 地产公司 名号,公司拿地速度却在加快,销售金额也在快速增长。只不过,万科现在更愿意用别人的钱来操作房地产项目,通过联营、合营等方式参与土地开发。

      根据万科6月份销售及近期新增项目情况简报显示,6月份公司实现合同销售面积449.9万平方米,合同销售金额656.3亿元,而上年同期数据分别为348.4万平方米、 491.3亿元。销售面积同比增长29.13%,销售金额同比增长33.58%。

      此外,万科最近拿地也越来越激进。2018年6月,公司新增项目39个,计容积率建筑面积725万平方米,其中万科权益建筑面积465.8万平方米。

      来源:环球老虎财经综合整理

      2017年12月,公司新增项目为26个,计容积率建筑面积524.7万平方米,万科权益建筑面积仅为276.9万平方米。进入2018年后,万科拿地突然收缩,1-5月权益建筑面积均处于较低水准,3月份甚至跌破100万平方米关口。

      直至6月份,万科拿地面积才快速反弹。有趣的是,正是在6月底,郁亮提出 不干地产 的观点。而万科当月拿地表现完全不符合 去地产化 印象,反而是突然加码地产。

      或许,郁亮所宣称的 不干地产 ,只是不愿意重资产运营,改为贩卖万科的品牌。对比2017年12月和2018年6月数据,万科权益建筑面积从276.9万平方米增至465.8万平方米,增长了68.22%;支付的权益价款仅从177.8亿元增至221.57亿元,增长了24.62%.

      一方面这与单位面积价格有关,令一方面,也是由万科合作开发模式带来的。早在2015年年初,万科董事长郁亮就提出 小股操盘 模式。该模式源自与铁狮门的合作,特点在于企业以较低的持股比例进行项目开发,凭借管理和品牌的输出实现大量项目的运营管理,显著推动企业的规模化扩张。因此,万科通过向合作项目输出管理,输出品牌来降低自身风险,提高收益效率。

      以6月份新增项目杭州临安区锦北 D-R2-19地块为例,笔者查询到该地块由杭州元德置业有限公司以6.21亿元竞得。穿透杭州元德股权结构,该公司为万科100%控股。然而在公告中,万科仅拥有50%的比例,支付权益价款仅为3.11亿元。

      或许,万科是先拿下地块,再将地块权益转让给合作方,比如私募基金等,即 小股操盘 模式。从上述表格可以看出,今年以来,万科权益建筑面积占比,均未达到三分之二,3月份甚至达到47.34%。考虑到3月份也是万科拿地低谷期,上市公司似乎是预判行情不好时,便降低自身权益比例,达到规避风险的目的。

      不过,这样的模式却在一定程度上把风险转嫁合作方。在项目销售顺利,这样的模式自然没有问题。一旦环境变化,销售遇到困难,如何解决与合作方的矛盾。此外,若万科与合作方签订保底收益协议,便又有 明股实债 的嫌疑。这一旦成立,万科的负债率及公司经营风险也将重新计算。

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